Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 21.10.2009.
ДОГОВОР
найма жилого помещения
г.
_________________
"___"__________ ____ г.
Граждан__
______________________, проживающ___ по адресу:
____________________________, паспорт серии ________ N ________, выдан
"___" ___________ _______ г. ______________________, именуем__ в
дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и граждан__
_________________________, проживающ___ по адресу:
____________________________________, паспорт серии _________ N
________, выдан "___" ___________ _______ г. ______________________,
именуем__ в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и
пользование изолированное жилое помещение (часть жилого помещения), в
дальнейшем "Помещение", состоящее из _____ комнат(ы) в ___________
квартире общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой ________ кв.
м, по адресу: ________________________, дом N _________, корпус N
__________, квартира N _________, для проживания в нем.
1.2. Жилое помещение относится к помещениям жилищного кооператива <*>
___________________________________________________________________________
(указать наименование, когда и кем зарегистрирован и полный адрес)
и находится во владении Наймодателя на основании __________________________
__________________________________________________________________________.
(указать наименование правоустанавливающего документа,
кем и когда выдан)
1.3.
Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния,
а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, указана в техническом паспорте Помещения.
1.4. Совместно с Нанимателем в Помещение вселяются следующие члены семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства
с Нанимателем)
2) ___________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства
с Нанимателем)
1.5. Наймодатель передает во владение и пользование Нанимателю имущество, которое находится в Помещении.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наниматель вправе:
2.1.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи.
2.1.3.
Осуществлять другие права по пользованию Помещением, предусмотренные
Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
2.2.2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением.
2.2.3.
Поддерживать в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и
иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При
обнаружении неисправностей Помещения или санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к
их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в
соответствующую управляющую организацию.
2.2.4. Содержать в чистоте и порядке Помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
2.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого Помещения.
2.2.6.
Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за
Помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с
законодательством РФ ценам и тарифам.
2.2.7.
При расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и
сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии Помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также
погасить задолженность по оплате за Помещение и коммунальные услуги.
2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.
2.3. Наймодатель вправе:
2.3.1. Требовать своевременного внесения платы за Помещение и коммунальные услуги.
2.3.2.
Запретить вселение в занимаемое Нанимателем Помещение граждан в
качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после
такого вселения общая площадь соответствующего Помещения на 1 члена
семьи станет меньше учетной нормы.
2.4. Наймодатель обязан:
2.4.1. Обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества.
2.4.2.
В течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт
жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов
потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные
услуги информировать об этом Нанимателя.
2.4.3. Принять в установленные сроки Помещение у Нанимателя по акту сдачи Помещения после расторжения настоящего договора.
2.4.4. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
3.1.
В течение _________ дней с даты подписания настоящего договора
Помещение и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты
Нанимателем.
3.2. Передача Помещения и имущества осуществляется по передаточному акту, подписанному Наймодателем и Нанимателем.
3.3. С момента подписания передаточного акта Помещение и имущество считаются принятыми внаем Нанимателем.
4. СРОК НАЙМА
4.1. Срок найма устанавливается ________ года с момента подписания передаточного акта <**>.
4.2. Срок договора найма может быть сокращен по обоюдному согласию Сторон.
5. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Плата за пользование Помещением и имуществом составляет __________ рублей в месяц.
5.2. Оплата за наем Помещения переводится на счет Наймодателя в ___________ банке не позднее ________ числа за текущий месяц.
5.3. Плата за наем может быть пересмотрена в случае изменения установленных централизованно цен и тарифов.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны настоящего договора несут имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по
вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора,
будут разрешаться путем переговоров на основе действующего
законодательства РФ и обычаев делового оборота.
7.2.
При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в суде в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и
действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
8.2.
Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.
9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Наймодатель: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наниматель: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
10. ПОДПИСИ СТОРОН:
Наймодатель: ________________/________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Наниматель: ________________/________________
(Ф.И.О.) (подпись)
--------------------------------
<*>
В соответствии с ч. 1 ст. 128 Жилищного кодекса РФ член жилищного
кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия
проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного
кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме
жилищного кооператива, а в случае временного выбытия - все жилое
помещение в доме жилищного кооператива внаем за плату.
<**> Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет - п. 1 ст. 683 ГК РФ.
|